经惠来县人民政府批准，揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让位于惠来县城北郊HL202103号、HL202104号两个地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

#01

地块区位

本次出让的两个地块位于惠来县边检站北单元，处于惠来县城北郊、北外环路与揭神公路交叉口西南侧，地块东北侧有揭神公路，西北侧有外北环路，东南、西南为规划道路，周边交通便捷。两宗住宅项目的建成，将全面提升周边生活服务条件。

#02

功能要求和规划条件

宗地编号：HL202103号

出让面积：56385.89平方米（84.58亩）

计容总建筑面积：≤169157.67

土地用途：住宅用地商业用地

出让年限：住宅70年，商业40年

容积率：≤3.0

竞买保证金：9610万元

挂牌起始价：19220万元

增价幅度：150万元

限时竞价时间：2021年6月23日10时00分起

备 注：

①HL202103号地块住宅配套的商业按不大于居住计算容积率总建筑面积的7%计算，即不得超过11841.04平方米（按实际建筑面积计算配套面积），采用沿街线状布局方式。

②配建部分：HL202103号地块须建设规划道路（25米）（长450米，宽25米，面积11588.47平方米），须建设规划道路（24米）（长248米，宽24米，面积6352.46平方米），须建设CB-01-01，CB-01-04（01）防护绿地面积2236.63平方米。

③两个地块若为同一竞得人，可合宗登记开发建设，配套设施可整体平衡、统筹布置。

宗地编号：HL202104号

出让面积：43111.86平方米（64.67亩）

计容总建筑面积：≤129335.58

土地用途：住宅用地商业用地

出让年限：住宅70年，商业40年

容积率：≤3.0

竞买保证金：8280万元

挂牌起始价：16560万元

增价幅度：150万元

限时竞价时间：2021年6月23日10时30分起

备 注：

①HL202104号地块住宅配套的商业按不大于居住计算容积率总建筑面积的7%计算，即不得超过9053.5平方米（按实际建筑面积计算配套面积），采用沿街线状布局方式。

②配建部分：HL202104号地块须建设CB-01-04（02），CB-01-05防护绿地面积4024.27平方米。

③两个地块若为同一竞得人，可合宗登记开发建设，配套设施可整体平衡、统筹布置。

#03

竞买条件

（一）竞得人需按规划设计和建设要求建设公共配套设施，其中HL202103号地块须建设不少于9个班幼儿园、社区公共服务用房、社区养老服务设施、物业管理与服务、邮件和快递送达设施、便利店、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、儿童、老年人活动场地、生活垃圾收集点、变压器；HL202104号地块须建设社区公共服务用房、社区养老服务设施、物业管理与服务、邮件和快递送达设施、便利店、文化活动站、生活垃圾收集点、小超市、变压器。

（二）竞得人须按时开工建设，商业及公共服务设施等须按时投入使用：

1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并开工建设；

2.以上建设用地须在3年内竣工。

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

土拍将于6月23日开始

届时小编将实时报道

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