2021年6月，隆江镇组织编制完成了《惠来县隆江镇黄洋单元规划》的草案，依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的有关规定，现对相关事项公示如下：

惠来县隆江镇黄洋单元规划

1、规划范围：本地块位于隆江镇区中东部，隆江中学东侧规划总用地面积211.45亩。

2、单元位置： 单元位于隆江镇区中东部， 隆江中学东侧。

3、单元面积：单元用地面积211.45亩（14.10公顷）。

4、现状权属：单元内涉及国有用地35.43亩，其中已出让用地34.36亩，惠来县公路局1.07亩；涉及集体用地176.02亩，其中隆江镇黄洋村74.34亩，凤红村51.12亩，新寨村33.47亩， 向北村10.11亩，华美村6.98亩。

5、现状地类：单元内现状地类为村庄60.04亩，建制镇37.95亩，耕地（均为水田）54.79亩，坑塘水面37.18亩，果园21.49亩。

6、土规情况：单元内规划地类为城镇用地119.15亩，农村居民点48.72亩，园地26.02亩，水田14.44亩，坑塘水面3.12亩。单元不涉及永久基本农田。

7、城规情况：依据惠来总规，单元内均为建设用地，主要为居住用地118.12亩（7.87公顷）、商业用地43.37亩（2.89公顷）、道路用地37.14亩（2.47公顷）和中小学用地33.84亩 （2.26公顷）。部分地块已编制控规。

8、道路优化： 

• 优化单元西侧区间路，避让村庄宅基地。拓宽南侧道路，由10米改为18米。 

• 调整内部22米道路线型，连接G228，提升单元交通条件。

9、用地优化：

结合土地权属和水田情况，在中部增加公园、健身广场、停车场、幼儿园等设施，完善社区配套，打造中高端居住社区。

10、用地指标 （居住地块）： 

容积率：3.0 

建筑限高：≤70m

建筑密度：≤30％ 

绿地率：≥30％ 

商业比例：≤7％

地块周边小区集聚

小学、中学教育资源丰富

医院、银行、商场等生活配套齐全

居住氛围浓厚

期待地块规划早日落地

加快建设宜居宜业的滨海新城！