前言

近日，揭西和惠来发布了最新的《存量住宅用地项目清单》，清单中的数据主要涉及三个指标：一个是未动工面积，二是已动工未竣工面积，三是已动工未竣工当中尚未销售房屋的土地面积。

通过这个清单，我们可以直观地看到哪些楼盘尚未动工，哪些楼盘已经动工了但还没完全竣工，还没竣工的部分里有多少还没销售。

据清单显示，揭西县存量住宅用地总面积达61.7081公顷（约925.62亩），共计25个项目。

其中，未动工土地面积5.4581公顷（约81.87亩）；

已动工未竣工土地面积56.25公顷（约843.75亩）；

此外，未销售房屋的土地面积达46.2056公顷（约693.08亩）。

总体来看，揭西县存量住宅用地多分布于河婆街道、塔头、棉湖。其中：

河婆街道存量用地最多，达326亩；

其次是塔头镇246亩；棉湖镇135亩；

东园镇83亩；钱坑镇65亩；原鱼苗场33亩；

金和镇14亩；五云镇9亩；京溪园8亩；

大溪镇3.6亩；良田乡2亩。

共涉及25个项目，位置如下所示：

较4月份的清单，此次存量住宅用地项目新增了位于河婆街道樟树坑村（环城东路以北）的电力地产项目，占地1.2914公顷（约19.37亩）。

该项目为5月成功出让的JX2021002地块，地块周边有希桥酒店、揭西碧桂园、揭西县第一职业技术学校、揭西县教师进修学校等。

据清单显示，惠来县存量住宅用地总面积达94.4898公顷（约1417.35亩），共计21个项目。

其中，未动工土地面积48.4662公顷（约726.99亩）；

已动工未竣工土地面积42.1412公顷（约632.12亩）；

此外，未销售房屋的土地面积达8.3295公顷（约124.94亩）。

总体来看，惠来县存量住宅项目位于惠城镇、华湖镇、隆江镇、仙庵镇以及县城北郊。其中：

华湖镇存量用地最多，7个项目共计569亩；

其次是隆江镇，6个项目共计325亩；

仙庵镇3个项目共计256亩；

县城北郊2个项目共计149亩；

惠城镇3个项目共计118亩。

较4月份的清单，此次存量住宅用地项目新增了两个地块，分别是位于揭神公路的碧桂园项目，占地4.3112公顷（约64.67亩），以及深圳市会德丰贸易有限公司竞得的HL202103地块，占地5.6386公顷（约84.58亩）。