今年5月份，小编曾发布过万达广场旁（南厝旧寨）一单元地块规划批前公示。

近日该地块规划方案已出炉。据悉，该地块占地201亩，以居住和商业为主导功能，建设南、北两区住宅，并预留中央花园。具体如下所示：

榕江新城南厝旧寨规划方案和项目推介

项目位置

项目位于揭阳榕江新城发展大道以西、环岛路以南，距市政府3公里、揭阳潮汕国际机场11公里，是榕江新城北门户节点。

地块现状

项目用地201亩，北侧为环岛路，西侧为在建揭阳万达广场，与揭东区政府、建设局、税务局等政府机构隔江相望。

规划初步方案

项目用地201亩，用地性质为居住、商业用地，总面积为13.4公顷（201亩），居住地块容积率≤3.1，建筑限高80m；商业地块容积率≤3.1，建筑限高80m；供电用地地块容积率≤1.0，建筑限高24m；

配套建设110kv变电站、社区公共服务用房、社区养老服务设施、儿童老年人活动场地、室外健身器材、物业管理用房、生活垃圾收集点、便利店、邮件和快递送达设施、电信机房、公共厕所等设施。

平面布局意向

项目用地为倒“L”型，平面结合用地红线、周边建筑肌理及道路系统合理布局。该项目通过发展大道与变电站的布局将住宅区有机分为南、北两区。

北区住宅平行排布，用地中间预留中央花园，增加住宅区共享空间及绿化率，提升居住品质；

南区住宅依托周边肌理半围合排布，形成围合“庭院”，建筑尺度宜人，噪音污染小，空间私密性强，居住生活更加舒适、安谧。

空间模型意向