今日，榕城区仙桥街道3宗地块（RC2021013-RC2021015）成功出让。据悉，该地块为粤东冰雪世界项目用地，3宗地块共计123亩，以底价24021万元成功出让，楼面价为1008.57元/㎡。一起看看土拍成交情况吧！

JIE YANG

土拍成交情况

3宗地块合并出让，仅1轮出价，最终以底价24021万元成交！楼面价为1008.57元/㎡，目前竞得人还在审核中，待结果公示，小编将第一时间在评论区更新。

该规划单元位于榕城区仙桥活力商住社区，坐落于榕城区仙桥街道潮兴路以西，规划安泰路以东，临近揭阳大道，交通十分便捷，开发条件成熟。

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地块信息

● RC2021013号：出让面积为36219㎡（约54亩），为二类居住用地，年限为70年，容积率≤3.5，15263万元起拍。

● RC2021014号：出让面积为35983㎡（约54亩），为商业用地，年限为40年，容积率≤2.0，6333万元起拍。

● RC2021015号：出让面积为9859㎡（约15亩），为商业用地，年限为40年，容积率≤4.0，2425万元起拍。

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竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买，鉴于该规划单元已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。

（二）该规划单元位于榕城区仙桥活力商住社区，用于建设集文体商业综合体、街区商业、酒店、公寓、住宅及其他配套于一体的文体商业街区综合开发项目，该规划单元内各宗地须统一规划、统一设计、统一建设。该规划单元须建设计容总建筑面积不少于11万平方米的商业建筑，包括计容总建筑面积不少于7万平方米的文体商业综合体（其中冰雪面积不少于3万平方米的大型室内综合滑雪馆）及其他商业配套；文体商业综合体自取得建设用地使用权证之日起须整体自持三年。该规划单元所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》规定执行：

1.竞得人须建设公共配套设施，其中，RC2021013号宗地须建设幼儿园，社区公共服务用房，儿童、老年人活动场地，社区养老服务设施，室外健身器械，物业管理与服务，便利店，社区菜店，生活垃圾收集点，邮件和快递送达设施，电信机房，托儿所；RC2021014号宗地须建设电信机房、公厕；RC2021015号宗地须建设电信机房、公厕。社区公共服务用房建成后，无偿移交给所在地街道办事处使用管理，社区所在地民政部门负责监督社区公共服务用房使用管理情况；幼儿园建成后无偿移交给榕城区政府，榕城区政府接收后归口教育部门统一管理；社区养老服务设施和社区卫生服务站建成后，无偿移交所在地街道办事处按规划用途安排使用。

2.竞得人须设计建设相关道路：其中，RC2021013号宗地须设计建设道路①（宽度16米，长度59米，面积1291平方米）、道路②（宽度24米，长度650米，面积17091平方米）、道路③（宽度24米，长度644米，面积16415平方米），无偿负责建设和承担建设费用，由榕城区人民政府落实相关部门作为道路业主单位，建成后移交榕城区人民政府管理；RC2021014号宗地须设计建设区间道路（宽度16米，长度105米，面积2036平方米），无偿负责建设和承担建设费用，由榕城区人民政府落实相关部门作为道路业主单位，建成后移交榕城区人民政府管理；RC2021015号宗地须设计建设区间道路（宽度12米，长度629米，面积7890平方米），无偿负责建设和承担建设费用，由榕城区人民政府落实相关部门作为道路业主单位，建成后移交榕城区人民政府管理。建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。

3.竞得人须在XQ-22-5地块建设小学（24班），须与榕城区人民政府相应职能部门签订协议，约定建设标准和移交标准，无偿负责设计建设并承担建设费用，建成后移交榕城区人民政府。建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。

4.竞得人须设计建设XO-22-8绿地面积198平方米，无偿负责建设并承担建设费用，绿地的设计和建设应符合有关专业要求并接受榕城区人民政府相关部门的管理。建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。

5.竞得人须配建物业15840平方米，建成后移交榕城区政府安排。其中底层商铺80间，每间48平方米（每间层高为5.4米、开间不小于3.6米），共3840平方米；住宅80套，每套150平方米，共12000平方米。其中6172.44平方米须由被征收户缴纳复建安置权益面积代建费，按照1800元/㎡的标准，由榕城区人民政府协调被征收户向中标开发商缴纳费用1111.0392万元。回迁住宅80套集中在总平面控制图东北侧“回迁住宅”楼栋2-28层安置，交房标准按毛坯房，供电、供水、通讯、燃气铺设入户，公共部分简单装修，回迁户届时采用抽签方式取得各自房屋。回迁商业位置在住宅地块裙楼商业，除开发商售楼中心及配套用房（配套用房包含但不限于建设方全域旅游指挥部、工程指挥部、售楼集客中心等）外，其余商业可作为回迁商业，交房标准为毛坯房。回迁房除房款外所涉及的费用均需业主自理，该费用包括但不限于契税费和办证费等，回迁房住户与商品房住户享受同等物业服务和承担同等义务。

（三）竞买人（或其控股股东）须具备室内综合滑雪馆运营经验，或者承诺引入运营管理企业，该运营管理企业（或其控股股东）须具备投资建设和运营管理室内综合滑雪馆的能力及经验。

（四）本规划单元地块附带总平面控制图（见上图）出让，竞得人须以该总平面控制图为基础进行优化，经批准后开发建设。

（五）竞得人须按约定时间开工建设：

1.竞得人须在签订出让合同后，RC2021014号及RC2021015号宗地自交地之日起3个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设；RC2021013号宗地自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。

2.RC2021014号及RC2021015号宗地自开工之日起30个月内全面竣工；RC2021013号宗地自开工之日起36个月内全面竣工。

粤东冰雪世界

粤东冰雪世界是集冰雪旅游、滑雪培训、冰雪商街、娱乐健身、场馆服务、文创文化、商业住宅等功能于一体，具有长期区域辐射作用，多元化、复合型的冰雪运动综合体，位于榕城区仙桥街道，总占地约125.6亩，总建筑体量30万㎡，计划总投资10~15亿元。

其中，滑雪培训中心、娱雪游乐中心、冰雪商街、冰雪主题酒店预计投资5~9亿元，配套商业住宅预计总投资6亿元。项目建成后，将为当地打造与众不同的IP元素，丰富城市旅游品种，形成揭阳市旅游新名片。同时形成以“冰雪为核心”的产业网，助力地方经济发展，增加居民就业收入。

目前竞得人还在审核中

待结果公示

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