此前，小编发布了“佳兆业城市广场南侧单元公示”，近日该单元以网上挂牌方式出让地块国有建设用地使用权，编号为HL202114号，起拍价28000万元。据单元公示显示，该地块将建设为集高端居住、社区配套于一体的高品质社区。具体如下所示：

一、地块区位

本次出让的地块位于县城中心区（南区），临近站南路、南环二路、南门大街，周边交通便捷。该宗住宅项目的建成，将全面提升周边生活服务条件。

二、功能要求和规划条件

宗地编号：HL202114号

规划条件编号：惠自然资规设〔2021〕第 5 号

用地性质：二类居住用地

出让面积：46614.87㎡（69.92亩）

计容总建筑面积：≤130521.64

建筑密度（%）：≤30

建筑高度（米）：≤80

绿地率（%）：≥30

容积率：≤2.8

出让年限：70年

备注：

1.配套商业建筑面积（㎡）：住宅配套的商业按不大于居住计算容积率总建筑面积的7%计算， 即不得超过9136.51㎡（按实际建筑面积计算配套面积)，采用沿街线状布局方式。商业用地使用年限40年。

2.配套设施：①社区养老服务设施、物业管理与服务、幼儿园（含托儿所）、儿童及老年人活动场地、室外综合健身场地、邮件和快递送达设施、便利店、生活垃圾收集点、公厕。②停车配建标准：机动车停车位住宅按不少于1个车位/户，商业、文化设施按不少于1个车位/100平方米建筑面积。非机动车停车位住宅按不少于2～3个车位/户、商业、文化设施按不少于1.5个车位/100平方米建筑面积。

三、竞买条件

（一）竞得人需按规划设计和建设要求建设公共配套设施，需建设社区养老服务设施、物业管理与服务、幼儿园（含托儿所）、儿童及老年人活动场地、室外综合健身场地、邮件和快递送达设施、便利店、生活垃圾收集点、公厕。社区养老服务设施建成后，无偿移交所在地社区按规划用途安排使用；幼儿园（含托儿所）建成后无偿移交给惠来县人民政府，惠来县人民政府接收后归口教育部门统一管理。竞得人必须按期移交，并办理相关移交手续，由此所发生的一切费用由竞得人支付。

（二）竞得人须按时开工建设，住宅及公共服务设施等须按时投入使用：

1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并开工建设；

2.以上建设用地须在3年内竣工。

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

四、成交原则

（一）本次出让按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人，为无底价方式出让，由惠来县自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。

（二）竞买人须按规定缴交竞买保证金。竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度分别如下：

竞买保证金（万元）：14000

土地出让起始价（万元）：28000

增价幅度（万元）：300

五、时间安排

（一）公告时间：2021年11月16日。

（二）网上申请报名时间：2021年12月7日8时30分至2021年12月15日17时。

（三）缴交保证金时间：2021年12月7日8时30分至2021年12月15日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：

2021年12月7日8时30分至2021年12月17日10时00分；

（五）限时竞价时间：

2021年12月17日10时00分起。