今天，揭阳发布榕江新城5宗地块土拍，地块编号为KG2021022-KG2021026。此次出让的地块为居住用地、商业用地，面积合计约417亩，涉及榕江新城创智社区、榕江新城中央活力区科技创新园、榕江新城生活组团三个项目，一起了解下吧！

KG2021022-KG2021024

一、功能要求和规划条件

宗地编号：KG2021022

用地性质：二类居住用地（70年）

出让面积：51114㎡（76.67亩）

计容建筑面积（㎡）：143119

容积率：≤2.8

建筑密度（%）：≤30

建筑高度（米）：≤80

绿地率（%）：≥30

起拍楼面价：1870.05元/㎡

宗地编号：KG2021023

用地性质：二类居住用地（70年）

出让面积：41569㎡（62.35亩）

计容建筑面积（㎡）：124707

容积率：≤3.0

建筑密度（%）：≤30

建筑高度（米）：≤100

绿地率（%）：≥30

起拍楼面价：1830.05元/㎡

宗地编号：KG2021024

用地性质：商业服务业设施用地（40年）

出让面积：34139㎡（51.21亩）

计容建筑面积（㎡）：61450

容积率：≤1.8

建筑密度（%）：≤55

建筑高度（米）：≤60

绿地率（%）：≥25

起拍楼面价：826.20元/㎡

二、宗地位置

该3宗地是榕江新城创智社区综合开发项目，位于榕江新城中央活力区天福东路以西、崇学路以南，周边有揭阳体育中心、国际空港绿地城、恒大中央公园、市综合中专、市卫生学校，距揭阳市中心区20分钟车程，距机场15分钟车程，交通十分便捷，开发条件成熟。

三、竞买条件

KG2021022号宗地和规划单元组合（包含KG2021023号和KG2021024号2宗地）均位于榕江新城核心片区，拟打造榕江新城中央活力区创智社区。其中，KG2021022号宗地用于建设住宅及其他配套项目；规划单元组合中KG2021023号和KG2021024号宗地用于建设总部办公、创智soho办公和住宅及其他配套项目，须进行统一规划、统一设计、统一建设。

四、成交原则

1. KG2021022号宗地竞买保证金5353万元，土地出让起始价26764万元，增价幅度为500万元。

2. 规划单元组合KG2021023号和KG2021024号2宗地组合出让，一并竞买，合并报价。规划单元组合竞买保证金5581万元，土地出让起始价27899万元，增价幅度500万元。其中，KG2021023号宗地竞买保证金4565万元，土地出让起始价22822万元；KG2021024号宗地竞买保证金1016万元，土地出让起始价5077万元。

五、限时竞价时间：

KG2021022号宗地：2021年12月20日9时00分起；

规划单元组合：2021年12月20日9时30分起。

附榕江新城创智社区规划方案：

KG2021025

一、功能要求和规划条件

宗地编号：KG2021025

用地性质：商业服务业设施用地/二类居住用地（居住70年、商业40年）

出让面积：101144㎡（151.72亩）

计容建筑面积（㎡）：≤283203

容积率：≤2.8

建筑密度（%）：≤45

建筑高度（米）：≤80

绿地率（%）：≥25

起拍楼面价：1577.56元/㎡

二、宗地位置

该地块位于揭阳高新技术产业开发区，榕江新城核心片区，打造榕江新城中央活力区科技创新园，用于建设商务办公、商业体、住宅及其他配套。其中集中商业、商务类建筑应集中设置在沿新城大道和建设大道一侧，商业、商务类建筑计容总建筑面积不少于7万㎡。

三、成交原则

KG2021025号宗地竞买保证金8936万元，土地出让起始价44677万元，增价幅度为500万元。

四、限时竞价时间：

2021年12月20日10时00分起。

KG2021026

一、功能要求和规划条件

宗地编号：KG2021026号

用地性质：二类居住用地（70年）

出让面积：49842㎡（74.76亩）

计容建筑面积（㎡）：≤139557

容积率：≤2.8

建筑密度（%）：≤30

建筑高度（米）：≤80

绿地率（%）：≥30

起拍楼面价：1850.14元/㎡

二、宗地位置

宗地位于空港经济区榕江新城范围内，周边有空港经济区管委会、市文化中心、中央商务区，距揭阳市中心区及机场均为10分钟车程内，交通十分便捷。

三、成交原则

KG2021026号宗地竞买保证金5164万元，土地出让起始价25820万元，增价幅度为500万元。

四、限时竞价时间：

2021年12月20日10时30分起。

附榕江新城生活组团规划方案：