目前，惠来县普查在册在建违法建设已全部实施控停，但由于相关政策仍不够细致，各镇（场）在实施分类处置过程中遇到很多新问题、新情况，为进一步细化补充分类处置实施方案，惠来县县根据揭阳市政府出台的《揭阳市普查在册在建违法建设分类处置实施方案》制订了《惠来县普查在册在建违法建设分类处置实施细则》。该细则共十六条，主要内容如下：

01.

分类处置的范围

分类处置主要针对我县2019年普查并登记在册的在建违法建设，分类分批进行消化，该拆除的坚决拆除、该没收的坚决没收、可以完善或补办相关手续的予以完善或补办相关手续、涉嫌“小产权房”和村民公寓的“一案一策”解决。对历史存量违法建设参照《实施细则》同步进行分类处置，实现“减存量”。

02.

《实施细则》主要内容

第一条、第二条、第三条、第四条为普查在册在建违法建设分类处置工作的总原则、工作思路、工作目标等总体要求。

第五条明确了全县3980宗普查登记在册的在建违法建设，力争在2021年底前基本完成消化；明确了51宗大宗在建违法建设由县自然资源局参照揭阳市区问题楼盘处置方法，按一案一策原则，制定处置方案，报县政府同意后组织实施处置。

第六条为村民建房的分类处置方式，分为六类主要情况进行处置。重点针对6层以上或高度27米以上的自住房屋，规定了由当事人或惠来县住房和城乡建设局委托有资质第三方机构，对房屋的建筑质量、消防安全进行检测（鉴定），检测（鉴定）合格或整改后经检测（鉴定）合格后的，当事人同意出具书面承诺配合城乡规划建设的，暂时可予以保留使用现有层高的房屋。

第七条为村民公寓的分类处置方式，分为四类主要情况进行处置。明确了使用农村集体土地，由村集体（经联社组织）建设连片、多栋的村民住房，80%以上用于解决本村（经联社）村民生活所需的村民公寓，不存在严重违反土地利用总体规划和城乡规划，不存在重大安全隐患的，可采取部分拆除或部分没收、消除对规划实施影响和消防安全影响的村民公寓和已大部分入住的村民公寓可对照规定予以分类处理。

第八条为涉嫌“小产权房”的分类处置方式，分为三类主要情况进行处置。对经建筑质量、消防安全检测（鉴定）符合条件的和经整改合格的违法建设可参照揭阳市区问题楼盘处置方法，按一案一策原则，制定处置方案予以处置；对经建筑质量、消防安全检测（鉴定）不符合条件，存在重大安全隐患且无法整改消除，以及严重影响规划实施且无法改正等情形的违法建设，要依法坚决予以拆除。 

第九条为重大基础设施工程项目、重大民生工程项目拆迁安置用地建房的分类处置方式。

第十条、第十一条、第十二条、第十三条主要是明确责任主体、工作机制和工作要求。

第十四条、第十五条、第十六条是对《实施细则》的其他补充说明。

文件原件  

* 对于《实施细则》未规定的违法建设的处置方式，按照《揭阳市在建违法建设分类处置指导意见》和相关法律法规的规定进行处置。本《实施细则》与国家、省、市后续相关政策不一致的，以国家、省、市后续相关政策为准。