今天，小编了解到“揭阳楼及广场、市文化中心功能使用及改造提升工程”已具备招标条件，目前正对项目的设计进行公开招标。据公告显示，项目总建筑面积达98986㎡，总投资估算约5673万元，具体改造内容如下所示：

揭阳楼及广场、市文化中心功能使用及改造提升工程设计招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目揭阳楼及广场、市文化中心功能使用及改造提升工程已由揭阳市发展和改革局以揭市发改社会[2021]473号和揭市发改投标[2021]4号批准建设和核准招标，建设资金由政府财政统筹安排解决，业主单位为揭阳市文化文物管理中心，代建管理单位为揭阳市政府投资项目代建管理中心，招标人为揭阳市政府投资项目代建管理中心。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采用资格后审方式进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：

揭阳市榕城区东升街道、揭阳市空港经济区（渔湖）榕京路市文化中心。

2.2 建设规模及内容：

揭阳楼及广场、市文化中心功能使用及改造提升工程建设项目总建筑面积98986平方米。

其中，揭阳楼内部 1-5 层进行改造提升，建筑面积约 8986 平方米（其中：中空面积 634 平方米）；

揭阳楼广场进行功能调整和划分，更换揭阳楼广场莲花叶部分的玻璃砖为文化砖，增设文化绿廊、卫生间及拆除广场周边的铁围栏等（广场建筑面积约 90000平方米）；

市文化中心广场八卦图案用同色石材修复，中心采取固定花坛摆设等设施。

本项目总投资估算为 5672.87 万元，其中建安工程费4924.44 万元（建筑工程费用4125.58万元，安装工程费用798.86万元）。

2.3 本项目暂定最高投标限价为306.69万元（其中暂定预算编制费27.88万元，暂定设计费278.81万元）。

2.4 招标范围：

方案设计、初步设计及概算、施工图设计及施工图预算编制、图纸变更、施工配合及跟踪服务、配合完成审核竣工图等。

具体如下：包含但不限于项目的方案设计、初步设计、设计概算编制、施工图设计（包括建筑、结构、机电安装、室内及室外给排水、电气、暖通、电梯、消防、人防、防雷、幕墙、装修、弱电智能化、周边道路及广场、绿化、绿色建筑、建筑节能、与市政供电衔接的电缆、管沟、与市政供水连接的水管、管路的设计工作等，管线综合规划等）及施工图预算编制、施工图设计变更、现场指导与监督及技术服务等相关配套设计、规划咨询服务等。

2.5 本项目执行限额设计，建安金额要求控制在4924.44万元内。如果在预算编制过程中超出限额价，中标人应无条件优化设计。

2.6 设计合同工期及服务周期：

合同工期：本工程设计合同工期为30个日历天。

服务周期：自开工之日起至工程竣工验收合格。

拓展阅读

揭阳楼及广场、市文化中心功能使用

及改造提升方案

(征求意见稿)

一、揭阳楼及广场

揭阳楼及广场作为对外交流合作展示平台，以展示揭阳历史文化为主，适当增加经营性元素，赋予一定的商务接待洽谈和文化旅游、特产展示等功能。

（一）揭阳楼。

揭阳楼分层示意图

1、第1层改造提升：廉政教育基地移至市文化中心综合楼，将南厅改造建设市级旅游服务中心，北厅改造建设特色产品展示中心。

南厅按国家标准《城市旅游服务中心规范》（LB/T 060-2017）建设市级旅游服务中心，为游客和本地居民提供信息咨询、信息收集、旅游投诉、宣传展示、旅游预订、游客休憩、便民服务等一站式、开放式、综合性的旅游公共服务平台。同时，利用多媒体手段，宣传展示历史揭阳、现代揭阳、未来揭阳，以及各县（市、区）文旅产品等。北厅建设特产展示中心，展示揭阳民俗风情、工艺美术等。

2、第2层：南厅保留非遗文化展厅，北厅改造建设非遗互动区（内设大师互动区、名品鉴赏区），中间设置商务洽谈区。

南厅保留原有的非遗文化展厅，适当提升，增加展厅的表现方式，如多媒体（或光声电）互动等。

北厅拆除原有的展陈，建设非遗互动区，重点选取揭阳玉雕等互动性较强的非物质文化遗产项目进场展示并可适当经营，可设置大师互动区、名品鉴赏区。

中间设置商务洽谈区，提供洽谈室（卡座）等商务服务。

3、第3层：改造建设开放式观景平台。一是去除柱子龙纹浮雕，使用其他材质包裹柱身，使其与整体空间更好的融合；二是更换地面材质，修整整体空间；三是阁楼木门去除门钉，刷漆翻新。

同时，利用第3层的户外平台，增设户外工夫茶体验区，增强游客体验。

4、第4层：因该场地全封闭，作管理办公区。

5、第5层：外部拆除现有“流芳阁”牌匾。

（二）揭阳楼广场。

揭阳楼广场示意图

1、揭阳楼广场（主题为水上莲花）体量庞大，面积近10万平方米，因广场过于空旷，刚性太强，缺少柔和，留不住人气，拟对广场进行功能区域划分，拟划分为三个功能区：节庆活动区、健康休憩区、文化绿廊。

节庆活动区：作为节庆活动场所。改造方案：莲花铺砖造型不变，原地砖更新为文化石砖，便于后续养护。

健康休憩区：广场东部（原莲花的绿叶部分）左右设两块休憩绿地，可开展一些休闲活动，并增设一些户外健身器材，供锻炼健身之用。

文化绿廊（室外流动展区）：将广场南北两边现有的八景浮雕以绿植和廊架连接，增设游园绿道和休闲座椅，供游客散步、观景、休憩。南北两边现有的八景浮雕中间增设便民服务点（木屋），可配套小型购物商店。

2、广场外围现有铁栏杆全部拆除，以绿化隔离（防止机动车进出广场），同时增设多个出入口，方便群众进出广场。广场新建南北两座旅游厕所。同时，对原有老樟树采用改良土壤进行养护。

3、“太和”石碑改造。将“太和”石碑浮雕更换为山水浮雕。

4、地下人行道改造。墙面增设广告灯箱，用于公益或商业广告，天花板面同步设计美化。

二、市文化中心

市文化中心示意图

市文化中心作为对内的群众文化生活场所，保留其基本公共服务的功能性场馆，满足广大市民的文化需求。

（一）市文化中心各功能馆。

1、市图书馆、市博物馆、市文化馆、市青少年活动中心、市广电中心（空置的4号楼拟改造为市科技馆），保留原使用功能。

2、综合楼：1-2层建设国家安全教育基地；3-4层建设揭阳市廉洁文化基地。

3、揭阳岭东美术馆：已作为城市规划馆、榕江新城展馆、高新区展馆场地，3-4楼建设揭阳岭东美术馆。

4、揭阳剧院：先设计方案，根据实际逐步落实。

（二）市文化中心广场。

市文化中心广场中心摆设花坛，营造积极向上、幸福祥和氛围。