近日，《榕江新城渔湖新区（N-13单元）控制性详细规划修改》正在进行批前公示，据规划显示，该单元占地684.3亩，将定位为榕江文旅新地标、生态休闲新名片、水岸潮乡新社区。现公开征询公众意见。

公示说明

揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕江新城渔湖新区（N-13单元）控制性详细规划修改进行批前公示，公开征询公众意见。

揭阳市自然资源局

公示时间：30天

公示日期：2021年6月23日至2021年7月22日

公示内容：

一、用地概况

用地位于空港经济区环岛路以北，发展大道以西。本次规划依托丰富的历史古村文化资源和生态田园景观资源，导入历史展览、精品民宿、生态休闲、田园观光、主题游乐等功能，定位为榕江文旅新地标、生态休闲新名片、水岸潮乡新社区。单元用地面积45.62公顷（约684.3亩）。

二、规划调整

1. 用地布局调整

原N-13-01地块由生态社区调整为N-13-01、N-13-02、N-13-03地块的商业设施用地、N-13-04地块的农林用地和N-13-05、N-13-06地块的公园绿地。

2. 开发强度调整

原N-13-01生态社区，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度≤15m，调整后：

N-13-01、N-13-02、N-13-03等商业设施用地，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤24m。三个地块规划控制指标内部平衡，总量控制，联合开发建设。

3. 道路调整

①发展大道：结合京灶大桥桥位选址，优化发展大道线型。

②环岛路：结合现状建设情况，道路宽度由40m调整为45m。

③规划一支路、规划二支路：道路宽度由30m调整为20m，并优化规划二支路线型。

4. 配套设施调整

N-13-01、N-13-02、N-13-03地块须建设公共厕所、公交站点和停车场。