经揭阳市人民政府批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让揭东经济开发区新型工业园1宗国有建设用地使用权（宗地编号为JD2021008号，下称“该宗地”）。现将有关事项公告如下：

一、地块区位

该宗地位于揭东经济开发区新型工业园宝丰路以东、夏新路以北，距埔田高速口均为10分钟车程内，交通十分便捷，开发条件成熟。

二、功能要求和规划条件

宗地编号：JD2021008

规划条件编号：揭市自然资规设〔2021〕第006号

出让面积（㎡）： 15059（22.59亩）

用地性质：二类工业用地

计容用地面积（㎡）：15059（22.59亩）

计容总建筑面积（㎡）：12048～30118

容积率：0.8～2.0

建筑密度（%）：30～45

建筑高度（米）：≤32

绿地率（%）：≤20

出让年限（年）： 50

三、竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。鉴于JD2021008号宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。

（二）该宗地拟作为5G智能线缆系列产品生产线项目，须采用节能环保先进技术设备和智能自动化控制系统。竞买人须具备投资建设和运营管理本项目的能力及经验，或者承诺引入具备投资建设和运营管理本项目能力及经验的运营管理企业；且运营管理方须为国家级高新技术企业、省级企业技术中心、全国重合同守信用企业。

（三）该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩，建成投产后年产值不少于400万元/亩，年税收（指增值税、企业所得税）不少于20万元/亩。

（四）该宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》（揭市自然资规设〔2021〕第006号）规定执行，工业用地项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％。不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

竞得人须设计建设A-19-01-02防护绿地3908平方米，无偿负责建设并承担建设费用，绿地的设计和建设应符合有关专业要求并接受揭东区人民政府相关部门的管理。建成后移交揭东区人民政府管理。

（五）竞得人须按约定时间开工建设：

1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。

2.竞得人开工后36个月内建成投入使用，行政办公及生活服务配套设施同时竣工。

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

四、成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）竞买人须缴交竞买保证金467万元。

（三）该宗地土地出让起始价934万元，增价幅度为20万元。

五、时间安排

（一）公告时间：2021年 7 月 29 日。

（二）网上申请报名时间：2021年 8 月 18 日8时30分至2021年 8 月 25 日17时。

（三）缴交保证金时间：2021年 8 月 18 日8时30分至2021年 8 月25 日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年 8 月 18 日8时30分至2021年 8 月 27 日10时00分。

（五）限时竞价时间：2021年 8月 27 日10时00分起。