近日，市自然资源局发布了《揭东经济开发区新型工业园控制性详细规划（E-04、E-12、E-13单元）局部修改批前公示》，据显示，该单元地块占地585. 86亩，将以智慧物流区域总部及现代智能制造产业为主导功能，具体如下所示：

一、用地概况

用地位于揭东区新型工业园宝林路以西，中心大道以北，以集智慧物流中心、智慧仓配中心、电商产业中心及电商孵化基地（包括跨境电商）为一体的智慧物流区域总部及现代智能制造产业为主导功能，单元用地面积39.06 公顷（585. 86亩）。 

二、规划调整

1. 规划道路调整

①保留现状狗尾水库，优化宝林路线型，道路红线宽度由40米调整至32米；

②结合宝林路线型调整，优化单元交通组织，向西调整单元内部原有16米宽南北向道路位置；

③单元北侧增加一条东西向16米宽道路，增强片区支路微循环。

2. 用地布局调整

①原E-04-03娱乐康体用地(B3) 部分用地调整为E-04-03、E-04-05二类工业用地(M2) ;

②原E-12-02零售商业用地(B1)、E-12-03娱乐康体用地(B3) 部分用地调整为E-12-02二类物流仓储用地(W2) ，原E-12-02和E-12-03剩余用地整合原E-13-01部分工业用地，合并调整为E-12-04二类工业用地(M2)。

3. 规划控制指标调整

结合用地布局的调整，地块的控制指标修改后如下：

①E-12-02地块，为二类物流仓储用地，容积率0.8-2.0，建筑密度30- 50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40米。

②E-04-03、E-04-05和E-12 -04地块，为二类工业用地，容积率0.8-3.5，建筑密度30-80%，绿地率≤20%，建筑高度≤40米。