前言

近日，揭阳市公布实施了三个规划，涉及揭东中心区、珠海（揭阳）产业转移工业园以及大南海石化工业区，面积共计4049亩，具体如下所示：

01

关于公布实施《珠海（揭阳）产业转移工业园（首期）控制性详细规划（A03、A04单元）局部调整（产业园派出所与消防站单元、快递单元）》的通告

根据《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》（揭府办〔2018〕68号）等规定, 《珠海（揭阳）产业转移工业园（首期）控制性详细规划（A03、A04单元）局部调整（产业园派出所与消防站单元、快递单元）》已按程序经揭阳市人民政府批准实施。

根据有关法律法规规定，城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划，现公布实施。

附件：《珠海（揭阳）产业转移工业园（首期）控制性详细规划（A03、A04单元）局部调整》批后公告

揭阳市自然资源局

2021年10月9日

一、用地概况

A03单元局部调整用地位于产业转移园星河路以东，德政路以南，桃源街以北，以派出所、涉案财物仓库、车管所考试工作点、消防站为主导功能，用地面积7.05公顷（105.8亩）。

A04单元局部调整用地位于产业转移园金星路以东，洞天街以南，金晖路以西，松涛街以北，以集智能化邮件快件中心、仓配一体化配送中心、电商服务中心为一体的智慧物流产业园项目为主导功能，用地面积10.67公顷（160.1亩）。

二、规划调整

1、用地布局调整

①原A0306-2地块部分商务用地（B2）调整为A0306-2地块消防用地（U31）；

②原A0306-1地块的安全设施用地（U3）和原A0306-2地块部分商务用地（B2）调整为A0306-1地块行政办公用地（A1）；

③原A0416地块一类工业用地调整为一类物流仓储用地。

2、开发强度调整

结合用地布局的调整，地块的控制指标修改后如下：

①A306-1地块，为行政办公用地，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米；

②A306-2地块，为消防用地，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑高度≤30米；

③A0416地块，为一类物流仓储用地，容积率≤2.0，建筑密度≤68%，绿地率≤20%，建筑高度≤40米。

02

关于公布实施《巨轮智能装备股份有限公司“两基地一中心”控规单元规划（A-01-01地块）局部调整》的通告

根据《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》（揭府办〔2018〕68号）等规定, 《巨轮智能装备股份有限公司“两基地一中心”控规单元规划（A-01-01地块）局部调整》已按程序经揭阳市人民政府批准实施。

根据有关法律法规规定，城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划，现公布实施。

附件：《巨轮智能装备股份有限公司“两基地一中心”控规单元规划（A-01-01地块）局部调整》批后公告

揭阳市自然资源局

2021年10月12日

一、用地概况

地块位于揭东中心区的南侧，揭东经济开发区的北侧，西至人民大道，南临G539。面积为22093㎡ (33.14亩)。

二、调整内容

1. 用地布局调整

将原A-01-01地块用地调整为两块用地，调整后A-01-01地块用地性质保持原中小学用地不变，新增用地性质为防护绿地。

2. 地块指标调整

（1）容积率≤1.2调整为≤1.5；

（2）绿地率≥35%调整为≥30%；

（3）建筑高度≤24米调整为≤35米。

3. 停车配建标准调整

原地块配建停车场（库）应依据现行有关规范、规定执行，配建停车场（库）满足停车需求。

调整为：机动车停车位按不少于0.8个车位/百学生配建；非机动车停车位按不少于20个车位/百学生配建。

4. 建筑控制线调整

优化地块东侧、南侧建筑控制线。

03

关于公布实施《揭阳大南海石化工业区公共码头单元控制性详细规划修改》的通告

  根据《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》(揭府办〔2018〕68号)等规定，《揭阳大南海石化工业区公共码头单元控制性详细规划修改》已按程序经揭阳市人民政府批准实施。

根据有关法律法规规定，城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划，现公布实施。

附件：《揭阳大南海石化工业区公共码头单元控制性详细规划修改批后公告》.pdf

揭阳市自然资源局大南海分局

2021年10月13日

一、用地概况

单元位于揭阳大南海石化工业区龙江河东岸沿海，2#港池北侧，单元总面积约2.5平方公里（3750亩）。 

二、规划调整

1. 道路调整

依据码头及腹地项目实际建设需求，优化规划方案，将单元内疏港大道南段、临港路东段、河东中路西段取消，将河东南路往北调整。

2. 用地调整

单元范围涉及原控规地块编号为HD02-04（M3）、HD03-03（M3）、HD03-08（W2）、HD03-13（U12）、HD03-14（U31）、HD03-15（U13）、HD03-16（W2）、HD04-03（W2）、HD04-08（W2），优化合并为地块HD02-04（M3）、地块HD03-04（W3）、地块HD03-05(H23)。 

3. 控制指标

地块整合后，地块HD02-04容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率10%-20%，建筑限高≤80m；地块HD03-04容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≤20%，建筑限高≤120m；地块HD03-05容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≤20%，建筑限高≤120m。

4. 设施调整

将原有消防站、110kv变电站、燃气调压站移至河东南路北侧。