经揭西县人民政府批准，揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让宗地编号为JX2021009一幅地块的国有建设用地使用权。据悉，该地块占地44.57亩，将作为公共型农产品冷链物流基础设施骨干网络建设，具体如下所示：

JX2021009

一、出让地块概况

宗地编号：JX2021009

宗地坐落：揭西县龙潭镇高速出入口国道235南侧B22地块

土地用途：工矿仓储用地

宗地面积：29711平方米

出让年限：50年

容积率：＞1.0，≤3.0

绿地率（%）：＜20

建筑密度（%）：≤50

建筑限高（米）：≤40

竞买保证金：787万元

挂牌起始价：1575万元

增价幅度：30万元

挂牌开始时间：2022年3月7日8时30分

挂牌截止时间：2022年3月17日11时00分

备 注：

1、土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。

2、出让宗地内建设配套及公共设施配套等标准详见《用地规划条件》（揭西自然资设〔2021〕018号）。

3、宗地用地性质及设定用途：用地性质为一类物流仓储用地/二类工业用地；设定用途为公共型农产品冷链物流基础设施骨干网络建设，具体详见竞买条件。

二、竞买条件及其他要求：

        （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参与竞买。鉴于宗地已明确了产业类型要求，因此本次挂牌出让不接受个人或联合体申请竞买。

凡在揭西县行政区域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。经核实，如竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还并上缴揭西县财政局。

        （二）宗地用地性质及设定用途：用地性质为一类物流仓储用地/二类工业用地；设定用途为公共型农产品冷链物流基础设施骨干网络建设。

        （三）由于宗地已设定用途类型，土地出让成交后，竞得人须于成交之日起3个工作日内，到揭西县自然资源局进行竞买资格审查取得《审核证明》，同时取得揭西县农业农村局（联系电话：0663-5583411）出具的企业行业类别证明，未取得以上证明不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴揭西县财政局，不予退还。

竞得人凭县自然资源局出具的《审核证明》及揭西县农业农村局出具的企业行业类别证明，于成交之日起5个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》，并必须在签订之日起10个工作日内与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可取消其竞得资格，出让人有权重新组织挂牌出让，竞得人无权要求返还定金（按成交价款的20%计）。

        （四）竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起3个月内完成项目所有立项、规划报建手续，具备开工条件；自交地之日起6个月内取得施工许可证，全面开工建设；自开工之日起36个月内全面竣工，逾期无法完成竣工将按《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）有关规定依法无偿收回土地。

开工建设是指取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

        （五）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。 

        三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

        四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过揭阳市公共资源交易中心门户网站进入土地和矿业权系统进行，网上挂牌时间自2022年3月7日8时30分起，挂牌截止时间为：2022年3月17日11时00分。

        五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

        六、申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

        七、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统，在系统上提交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2022年3月7日至2022年3月15日17时00分，竞买保证金交纳截止时间为2022年3月15日17时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

    八、其他有关事项

        （一）竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金，成交后，竞得人与揭阳市公共资源交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》后，由揭西县自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心，代竞得人将竞买保证金抵作部分出让价款缴入国库，余下出让价款由揭西县自然资源局向揭西县税务局推送费源信息，揭西县税务局根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向揭西县税务局自行申报缴费，所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。缴费完成后，揭西县税务局为缴款人开具缴款凭证，并实时向县财政局和自然资源局推送缴款（或退库）信息。

        （二）竞得人与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内，必须一次性全额缴清出让价款，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。 

        （三）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准，宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。

        （四）本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，请登录揭阳市公共资源交易中心门户网站（jysggzy.jieyang.gov.cn）进入交易平台，并在该平台上下载本次挂牌出让的相关资料，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。