前言

近日，惠来县发布两则规划草案公示，分别为电视台南单元、溪西金境学校建设项目单元。据悉，电视台南单元将规划为集居住、商业、社区配套于一体的旧城改造片区；金境学校建设项目单元将规划为科教用地、道路设施配套。具体如下所示：

《惠来县电视台南单元控制性详细规划》

草案公示

公示说明

惠来县自然资源局拟对《惠来县电视台南单元控制性详细规划》进行草案公示，公开征询公众意见。

惠来县自然资源局

公示时间：30天

公示日期：2022年2月15日至2022年3月16日

公示内容：

1、单元位置

单元位于惠来县城，处于葵和大道和消防路交界处西南侧，规划总用地面积48.38亩。

2、规划方案

（1）建设内容

单元规划建设居住社区、街区商业、社区配套于一体的旧城改造片区。

（2）用地布局

结合单元建设内容，单元内规划用地性质为二类居住用地、商业用地，用地面积24187平方米。其中，二类居住用地18634平方米，商业用地5553平方米。

（3）道路规划

①单元北侧为葵和大道（现状），道路宽度27米。

②单元东侧为消防路（现状），道路宽度现状为7米，规划为16米。

③单元南侧为规划支路，规划道路宽度16米。

④单元西侧为规划区间道路，规划道路宽度10米。

⑤单元内部为规划区间道路，连接西侧规划支路和消防路。规划道路宽度10米。

惠来县溪西金境学校建设项目单元规划方案控制性详细规划（草案）公示

2022年1月，溪西镇启动《惠来县溪西金境学校建设项目单元规划方案控制性详细规划》编制工作，现以形成编制成果草案。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条有关规定，对草案进行公示，广泛征求公众意见，现将相关事项公示如下。

一、规划范围

规划地块位于惠来县溪西镇院前村，规划距离镇区1.5公里。东与溪一村、溪二村相连，南与永安村、盟山村相接，西与西尉村相接，北与东埔场接壤，交通便利，规划总用地面积为14.46亩，合9638.17平方米。

二、主导功能

落实上位规划要求，结合地块位置及现状特征，本次规划主导功能为科教服务功能，规划用地为科教用地、道路设施配套。

三、道路交通系统规划

衔接惠来县在编国土空间总体规划道路交通网络，落实惠来县国土空间总体规划主干道线位置，道路控制红线分别6.0米

四、地块指标控制

地块编码：A-A3-A33

土地使用性质代码：A1

土地使用性质：科研

用地面积（㎡）：9638.17

建筑面积（㎡）：28914.51

容积率：3.0

最大建筑密度（%）：≤40

建筑限高（m）：≤80

绿地率（%）：≥30

停车位：机动车位按照不少于1个/100平方米建筑面积，非机动车位按照不少于3个/100平方米建筑面积。