近日，揭阳市自然资源局发布了《揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区（XQ-58单元）局部控制性详细规划批前公示》，该规划占地195亩，单元范围内主要规划为一类物流仓储用地、商业用地。具体如下所示：

揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区（XQ-58单元）局部控制性详细规划批前公示

公示说明

揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区(XQ-58单元)局部控制性详细规划进行批前公示，公开征询公众意见。

揭阳市自然资源局

公示时间：30天

公示日期：2022年2月16日至2022年3月17日

公示内容：

一、用地概况

单元位于揭阳市榕城区仙桥街道紫峰山以南，省道236以北，交通条件良好，用地面积为12.97公顷(195亩)。

本次规划在严守紫峰山生态保护红线的原则下，充分协调粮库建设、揭阳职业学院远期扩展、屯铺村发展诉求等，以规划为引领，梳理片区交通循环、功能用地布局，通过科学合理的规划指导屯埔单元的开发建设。

二、规划方案

1. 用地布局及开发强度

XQ-58-01地块规划为一类物流仓储用地，面积为9.91公顷(149亩)，容积率≤2.5，建筑高度≤40m，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%。

XQ-58-02地块规划为商业用地，面积为2.27公顷(34亩)，容积率≤2.5，建筑高度≤40m，建筑密度≤50%，绿地率≥30%。

XQ-58-03地块规划为商业用地。面积为0.79公顷(12亩)，容积率≤2.5，建筑高度≤40m，建筑密度≤50%，绿地率≥30%。

三、总规优化

1、用地布局优化

本次规划在严守紫峰山生态保护红线的原则下，充分协调粮库建设、揭阳职业学院远期扩展、屯铺村发展诉求等，单元范围内主要规划为一类物流仓储用地、商业用地。

2、道路优化

本次规划于单元北侧及东侧规划8米区间路。加强片区道路循环，分隔紫峰山生态保护区与建设用地，更好地保护紫峰山的生态环境。