近日，榕城核心区东片区以及仙梅片区（MY-22、MY-23单元）局部控制性详细规划修改正在进行批前公示，据悉，该地块占地超300亩，将打造榕城工业园产业服务中心。具体如下所示：

揭阳市榕城核心片区东片区、仙梅片区（MY-22、23单元）局部控制性详细规划修改批前公示

揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区（MY-22、MY-23单元）局部控制性详细规划修改进行批前公示，公开征询公众意见。

揭阳市自然资源局

公示时间：30天

公示日期：2022年03月03日至2022年04月01日

一、用地概况

用地位于榕城区梅云街道，依托环市南路产业发展带和仙桥河景观绿廊，建设公共厂房及公共配套，建成通用厂房，促进产业集聚，打造榕城工业园产业服务中心。

二、规划调整

1、用地布局及开发强度调整

调整前：

①MY-22-01地块，用地性质为一类工业用地，用地面积0.87公顷，容积率2.0~4.0，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。

②MY-22-02地块用地性质为一类工业用地，用地面积3.18公顷，容积率2.0~4.0，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。

③MY-22-03地块，用地性质为一类工业用地，用地面积1.94公顷，容积率2.0~4.0，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。

④MY-22-04地块，用地性质为一类工业用地，用地面积1.91公顷，容积率2.0~4.0，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。

⑤MY-22-05地块，用地性质为一类工业用地，用地面积2.30公顷，容积率2.0~4.0，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。

⑥MY-22-06地块，用地性质为一类工业用地，用地面积2.84公顷，容积率2.0~4.0，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。

⑦MY-22-07地块，用地性质为环卫用地，用地面积0.08公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑高度≤15m。

调整后：MY-22-01至MY-22-07合并为MY-22-01一个地块，用地性质为一类工业用地，用地面积15.18公顷，容积率2.0~4.0，建筑密度30%-50%，绿地率≤20%，建筑高度≤40m。MY-23-01地块、MY-23-02地块无调整。

2、道路调整

①为打造整体、高效的工业园区，减少外部交通干扰，本次规划取消北侧跨仙桥河桥梁，依托现有的仙梅桥与规划紫泰路能满足跨仙桥河的交通需求。

②结合工业园的建设需求，取消紫泰路以北东兴路以南的规划道路，满足建设大型工业园的需求，工业园内部道路由建设单位统一进行规划、设计、建设，需满足交通集散与消防安全的相关要求。