经揭阳市人民政府批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让4宗用地的国有建设用地使用权（宗地编号为JD2022006、JD2022007、JD2022013号、JD2022014号）。现将有关事项公告如下：

JD2022006号

JD2022007号

1

地块区位

拟出让规划单元组合（包含JD2022006和JD2022007号宗地）位于揭东经济开发区综合产业园蟠龙村地段车田大道东侧、车田河西侧，交通便捷。

2

功能要求和规划条件

宗地编号：JD2022006号

规划条件编号：揭市自然资规设〔2022〕第001号

出让面积（㎡）：49996㎡（74.99亩）

用地性质：商务用地

计容总建筑面积（㎡）：≤74994

容积率：≤1.5

建筑密度（%）：≤50

建筑高度（米）：≤50

绿地率（%）：≥15

出让年限（年）： 40

宗地编号：JD2022007号

规划条件编号：揭市自然资规设〔2022〕第002号

出让面积（㎡）：28239㎡（42.36亩）

用地性质：商务用地

计容总建筑面积（㎡）：≤42358

容积率：≤1.5

建筑密度（%）：≤50

建筑高度（米）：≤50

绿地率（%）：≥15

出让年限（年）： 40

3

竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。

（二）规划单元组合（包含JD2022006和JD2022007号宗地）拟作为现代化集群式汽车城项目，建设汽车销售展示、商务办公、公寓及其他配套服务设施，项目的净用地投资强度不低于300万元/亩，建成投产后年营业收入不少于1000万元/亩，年税收不少于20万元/亩。

（三）规划单元组合（包含JD2022006和JD2022007号宗地）须统一规划、统一设计、统一建设，所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局用地规划条件》（揭市自然资规设〔2022〕第001、002号）规定执行。

4

成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）竞买人须按规定缴交竞买保证金。宗地竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度如下：

规划单元组合JD2022006和JD2022007号2宗地组合出让，一并竞买，合并报价。规划单元组合竞买保证金6451万元，土地出让起始价12902万元，增价幅度500万元。其中，JD2022006号宗地竞买保证金4121万元，土地出让起始价8242万元；JD2022007号宗地竞买保证金2330万元，土地出让起始价4660万元。

5

时间安排

（一）公告时间：2022年6月8日。

（二）网上申请报名时间：2022年6 月28日8时30分至2022年7月6日17时。

（三）缴交保证金时间：2022年6月28日8时30分至2022年 7月6日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2022年6月28 日8时30分至2022年7月8日9时00分。

（五）限时竞价时间：2022年7月8日9时00分起。

JD2022013号

1

地块区位

拟出让宗地均位于中德金属生态城，距云路高速口均为10分钟车程内，交通十分便捷。

2

功能要求和规划条件

宗地编号：JD2022013号

规划条件编号：揭市自然资规设〔2022〕第014号

出让面积（㎡）：42301㎡（63.45亩）

用地性质：商务用地（B2）

计容总建筑面积（㎡）：≤148053

容积率：≤3.5

建筑密度（%）：≤40

建筑高度（米）：≤100

绿地率（%）：≥30

出让年限（年）： 40

备注：该宗地拟作为商务及配套项目用地。

3

成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）该宗地国有建设用地使用权与地上建（构）筑物所有权整体出让，地上建（构）筑物所有权出让价设定为26725万元，国有建设用地使用权土地出让起始价设定为7488元。

（三）竞买人须缴交竞买保证金17106万元。

（四）该宗地出让起始价34213万元〔含土地及地上建（构）筑物价格〕，增价幅度为300万元〔为出让土地增价，不包含地上建（构）筑物价格〕。

4

时间安排

（一）公告时间：2022年6月8日。

（二）网上申请报名时间：2022年6月28日8时30分至2022年7月6日17时。

（三）缴交保证金时间：2022年6月28日8时30分至2022年 7月6日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2022年6月28日8时30分至2022年7月8日10时00分。

（五）限时竞价时间：2022年7月8日10时00分起。

JD2022014号

1

地块区位

拟出让宗地位于中德金属生态城，距云路高速口均为10分钟车程内，交通十分便捷，开发条件成熟。

2

功能要求和规划条件

宗地编号：JD2022014号

规划条件编号：揭市自然资规设〔2022〕第013号

出让面积（㎡）：45053㎡（67.58亩）

用地性质：二类工业用地

计容总建筑面积（㎡）：67580～180212

容积率：1.5～4.0

建筑密度（%）：≥35

建筑高度（米）：≤60

绿地率（%）：≤20

出让年限（年）： 50

3

竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。鉴于JD2022014号宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。

（二）JD2022014号宗地拟作为金属包装容器及材料项目用地，竞买人或其控股股东须为从事金属包装容器及材料制造的企业。该宗地项目的净用地投资强度不低于300万元/亩，项目投产后前两个完整会计年度每年产值不低于200万元/亩、税收不低于10万元/亩，投产后第三个完整会计年度起，年产值不低于300万元/亩、税收不低于20万元/亩。

（三）JD2022014号宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局用地规划条件》（揭市自然资规设〔2022〕第013号）规定执行，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目计容用地面积的7%.不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

4

成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）竞买人须按规定缴交竞买保证金。宗地竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度如下：

JD2022014号宗地竞买保证金1689万元，土地出让起始价3379万元，增价幅度为100万元。

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时间安排

（一）公告时间：2022年6月8日。

（二）网上申请报名时间：2022年6 月28日8时30分至2022年7月6日17时。

（三）缴交保证金时间：2022年6月28日8时30分至2022年 7月6日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2022年6月28日8时30分至2022年7月8日9时30分。

（五）限时竞价时间：JD2022009号宗地：2022年7月8日9时30分起。